• BIST 75.929
  • Altın 129,573
  • Dolar 3,4434
  • Euro 3,6590
  • İstanbul 6 °C
  • Ankara -10 °C
  • İzmir -2 °C

Fiyatlar yüz 100 yakın arttı

Fiyatlar yüz 100 yakın arttı
İstanbul'daki gayrimenkul fiyatları son yıllarda devreye alınan ulaşım hatları ve prestijli projelerle tırmanışını sürdürüyor.

İstanbul nüfusunun üçte birinin yaşadığı Anadolu Yakası’nda konut fiyatları Avrupa Yakası’na yetişti. Finans Merkezi, yeni metro hatları ve ofis projeleriyle değeri artan Anadolu Yakası’nda yükselen talep ile sanayi alanları da lüks konut projelerine dönüşüyor.

İstanbul nüfusunun üçte birinin yaşadığı ve önceleri daha uygun fiyatlı konut alternatifleri sunan Anadolu yakasında fiyatlar, Avrupa yakasıyla yarışır duruma geldi. İstanbul Finans Merkezi, yeni açılacak metro hatları ve ofis projeleriyle konut fiyatları, yüzde yüze yakın artış gösterdi. Ayrıca bölgede son yıllarda kentsel dönüşümün gündeme gelmesiyle büyük yatırımcılar sanayi alanlarını ve eski konutları lüks konut projelerine dönüştürmeye başladı. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "Bölgedeki metrekare fiyatlar 2 bin 812 ila 10 bin 673 TL aralığında değişiyor. İnşaatı veya satışı devam eden projelerde ise fiyatlar 3 bin 264 ila 12 bin 628 aralığında" şeklinde konuştu.

ULAŞIM HATLARI ETKİLEDİ 

Kartal'a İstanbul Anadolu Adalet Sarayı'nın inşa edilmesi, Kartal-Kadıköy metrosunun açılması ve bu hattın Marmaray'a bağlanması sonucunda bölgede yatırımların arttığını dile getiren Yazıcı, "Kartal Bölgesi sahil yolu ile Tuzla ve Kadıköy'e bağlanırken, Kadıköy- Kartal metrosunun açılmasıyla toplu taşımada da merkez ile entegrasyonu sağlandı. Bu da bölgede karma projelerin artışına yol açtı" dedi. Yazıcı, Kartal bölgesinde mevcutta devam eden konut gelişiminin önümüzdeki dönemde de devam etmesinin beklendiğini belirterek, "Bölgedeki konut projelerinde fiyatların yaklaşık 3 bin 500 ila 17 bin TL gibi geniş bir aralıkta değişiyor" dedi. Yazıcı, "Markalı konut projelerindeki daire tipler incelendiğinde, bölgede en çok 1+1, sonrasında ise 2+1 ve 3+1 konut tipinin üretildiği görülmektedir. Projeleri tercih edenlerin çoğunlukla çalışan, bekar ve çocuksuz, orta ve orta üst gelir grubundaki aileler olduğu görülüyor" diye konuştu.

AVRASYA DOPİNGİ 

Anadolu ve Avrupa yakalarını denizin altından kara yolu trafiği ile ilk kez bağlayacak olan Avrasya Tüneli büyük altyapı projelerinde olduğu gibi çevresindeki gayrimenkul fiyatlarında değer artışı sağladı. Anadolu yakasında Üsküdar'a bağlı Acıbadem, Koşuyolu ve Ünalan ile Kadıköy'e bağlı Hasanpaşa ve Merdivenköy mahalleleri, Avrupa yakasında ise Fatih ilçesine bağlı Cankurtaran, Yenikapı ve Yedikule mahalleleri ile Zeytinburnu ilçesinde görülüyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırma söz konusu bölgelerde sadece 1 yılda konut kira fiyatları yüzde 25, satış fiyatlar ise yüzde 41 arttığını gösterdi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "Projenin konut fiyatlarına esas etkisini Anadolu yakasında hissetmek mümkün. Proje çevresinde değer artışının en fazla olduğu bölgeler; Merdivenköy, Koşuyolu ve Acıbadem" dedi.

FİNANSIN KALBİ ATAŞEHİR'DE 

atacak İstanbul Finans Merkezi Ümraniye'ye 'dünyanın parasını' taşımaya hazırlanırken, bölgede çalışmaya gelecek büyük bir kesim de yeni ev arayışına girdi. Ümraniye, Yeni Sahra, Batı Ataşehir, Kozyatağı tercih edilen noktalar olurken, Sancaktepe, Sultanbeyli, Dudullu, çekmeköy orta gelirli beyaz yakalı için önemli seçenekler olarak öne çıkıyor. Metrekare fiyatlarının 3 bin 500- 4 bin liradan başladığı bölgelerde, mega projelerin etkisiyle 7 bin lira da görüldü. 2 yıllık süreçte ise beklenti bölgelerin yüzde 50 değer kazanmasına yönelik.

Kaynak: Haber Kaynağı
Bu haber toplam 34 defa okunmuştur
  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • THYnin yolcu sayısı 11 ayda 58,3 milyona yükseldi08 Aralık 2016 Perşembe 18:03
  • TSE Araç Kontrol Merkezleri geliyor08 Aralık 2016 Perşembe 17:58
  • Erdoğanın çağrısı küresel sistemi değiştirebilir08 Aralık 2016 Perşembe 17:23
  • THY, Turkbine hisselerini devretti08 Aralık 2016 Perşembe 17:18
  • Vatandaşın bankada ne kadar doları var?08 Aralık 2016 Perşembe 17:03
  • Dolara en büyük darbeyi onlar vurdu08 Aralık 2016 Perşembe 17:03
  • Stratfor: Erdoğan'ın küresel sistemi değiştiriyor!08 Aralık 2016 Perşembe 16:54
  • TOKİden döviz açıklaması!08 Aralık 2016 Perşembe 16:03
  • O şirkete atanan kayyumlardan kritik TL kararı!08 Aralık 2016 Perşembe 15:38
  • Gözler Çankayada... Dakikalar kaldı!08 Aralık 2016 Perşembe 15:38
  • EDİTÖRÜN SEÇTİKLERİ
    Tüm Hakları Saklıdır © 2012 365 Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.